Leje dit første kontor? Hvad du bør vide om leasing

Der er meget at overveje, når du lejer et kommercielt rum til første gang. Processen kan være kompliceret, og mange faktorer kan påvirke din endelige beslutning.

"Lejeren skal tænke gennem lejemål sammenlignet med omkostninger, lejemål og varighed ... og om kontorsrummet ... giver mulighed for vækst eller udvidelse af forretningen ", siger Jeb Ory, administrerende direktør for Phone2Action.

Hvis du tror du er klar til at leje dit første kontor, er der tre vigtige tips til at følge hele leasingprocessen.

Forstå hvad din virksomhed har brug for i en plads - nu og i fremtiden.

Ligesom at købe et hjem eller en lejlighed, kan man samtidig søge spændende og overvældende. Men at være forberedt kan begrænse belastningen af ​​din søgning. Du må ikke dykke ind i processen uden at have en klar ide om, hvad din virksomhed ønsker og har råd til, siger Bobby Goodman, medstifter af Truss, et firma, der hjælper virksomheder med at finde kontorlokaler.

"For at gøre processen problemfri og succesfuldt, jeg anbefaler at tage pause og prepping forud for søgningen, "sagde han. "Dette omfatter også at vide, hvordan du bruger dit rum, hvilke faciliteter der ønskes, og indstilling af" prisbeskyttelsesrapporter "for at undgå at gå over budget. Hvert kontorrum har forskellige funktioner, så det er vigtigt ... at forstå [dine] prioriteter."

Du bør også overveje din bane og målsætninger i den nærmeste fremtid for at sikre, at et potentielt rum kan vokse sammen med din virksomhed, sagde Goodman: "Før du rejser rundt i mellemrum, bør virksomheder spørge sig selv, hvor de ser forretningen om et, tre og fem år . "

Tag din tid.

Når du har brug for et nyt arbejdsområde til dit voksende hold, kan du måske synes det er bedst at leje det første rum, der opfylder dine behov. Men Ory siger, at det er bedst at tage din tid og bevare valgfrihed så længe som muligt, hvilket kan betyde at omfatte kortsigtede lejemål, mens du søger efter dit perfekte rum.

"Låsning i en flerårig lejemål, når din virksomhed er vokser hurtigt kan hæmme væksten og muligvis endda kræve, at du står op for to forskellige kontorer på samme tid, hvilket kan skabe logistiske udfordringer og omkostningseffektiviteter, "sagde han.

Ory bemærkede, at du måske endda kunne finde fuldt møblerede kontorunderlejringer og midlertidige samarbejdsområder, indtil du er klar til en langsigtet lejekontrakt.

"Vores firma flyttede fire gange inden for et enkelt WeWorks samarbejdsområde, før vi flyttede til vores eget kontor," sagde han til Mobby Business . "Vi reddede titusindvis af dollars ved at tage vores tid til at finde den rigtige plads, snarere end at flytte til et sted i en fart."

Gennemgå din lejekontrakt omhyggeligt før du underskriver.

Medmindre du er velkendt i fast ejendom, vil du sandsynligvis løbe op for nogle forvirrende sætninger i din leasingaftale.

"Meget af de nødvendige oplysninger vedrørende kontorets søgning meddeles i industrielle termer i stedet for hverdagssprog, som lejere kan forstå," sagde Goodman. . "For eksempel kan en lejer forstå" samlede lejeomkostninger ", men ikke en" triple net lease ", som en mægler måske siger."

Undgå at ignorere disse ukendte vilkår eller pudse dem ud - sørg for at du går over din lease med en fintandet kam, sagde Eddie Navarette fra FE Design & Consulting.

"Tvetydighed kan være fælles, når det kommer til terminologien i lejemål," sagde han. "Det kan være uklart, hvem der er ansvarlig for betalinger, og disse oplysninger må ikke blive afdækket, før det er for sent, når det er for sent. Vær ikke bange for at stille spørgsmål for at få det, du vil have - ingen bekymrer sig om din virksomhed mere end dig gøre. "

Rampant Online kreditkort bedrageri førte mig til at skabe et bedrageri-fri betalingsselskab

Jeg har altid været fascineret af hvordan tingene virker: fjerner elektronik, bygger med Legos, spiller rundt med computere, kodning, hacking og meget mere. Født i Israel kom jeg til det israelske luftvåben og arbejdede som netværks- og sikkerhedsekspert. Jeg fortsatte med at vokse og udmærke sig på dette område i mere end 10 år, men der manglede noget.

(Forretning)

Loyalitetsmarkedsføring får personligt: ​​4 tips til at bevare kunderne

"Loyalitetsmarkedsføring skal tilpasses, fordi du i centrum kaster et dybere forhold til din kunde", sagde Jason Greenspan, Administrerende direktør hos tech hygiene selskab WHOOSH !. "Vil du nogensinde tænke på at give en elsket en fødselsdagskage, der siger, 'Gratulationsdag, kunde?' Selvfølgelig ville du ikke.

(Forretning)